Sobre Prof. Elisson de Andrade

Professor universitário e palestrante sobre Educação Financeira. Engenheiro Agrônomo (USP), Bacharel em Direito (UNIMEP), Mestre e Doutor em Economia Aplicada pela USP. Ganhador do prêmio BM&FBOVESPA de melhor dissertação/tese sobre derivativos (2004). Um eterno apaixonado em aprender e ensinar.

  • Isaias Moura

    Parabéns e obrigado pelo vídeo professor, muito bem explicado. Estou na iminência de comprar um imóvel e estou baixando os dados das simulações feitas nos sites dos bancos, para colocar numa planilha e analisar. Em NENHUM caso eles consideram as correções nas suas simulações, iludindo o usuário. Pretendo fazer tabelas corrigidas, como a sua. Obrigado.

  • Wagner Lima

    Prof., agora que “descobri” seu site, sou assíduo nele. Parabéns pelos seus vídeos, pela excelente explanação! Ah! Como os bancos agora utilizam o SAC como método de amortização, há alguma tabela disponível para esse método, com TR?

    • VAleu @disqus_3FMUu58os9:disqus. Espero corresponder a altura… Abraços.

      • Wagner Lima

        Prof., esse exemplo seu, o Saldo Devedor é corrigido pelos dois índices (Taxa de Juros + TR), para depois diminuir a parcela também reajustada pelos índices, ou só a parcela que e reajustada pelos índices?

        • @disqus_3FMUu58os9:disqus, desculpe-me, mas realmente não entendi a parte final da pergunta… Só para adiantar, a TAXA DE JUROS é embutida no próprio cálculo da parcela. Os reajustes são APENAS DEVIDO a TR.

          • Wagner Lima

            Prof., fiquei na seguinte dúvida: sendo o reajuste pelo juros de 0,7974% + TR (0,50%), a parcela é reajustada por esses dois índices? Não sei se lhe fiz entender agora!

          • Quando falamos sobre JUROS (0,7974%) esse percentual NÃO é utilizado para reajustar a parcela mês a mês. Isso porque esses juros são usados quando vamos CALCULAR INICIALMENTE A PARCELA (ou seja, na parcela já está embutido esses juros). A partir das parcelas JÁ CALCULADAS é que incide a TR, fazendo as correções mensais.

          • Wagner Lima

            Mais uma coisa, prof., se o calculo for pelo SAC + TR, a metodologia é a mesma?

          • Sim @disqus_3FMUu58os9:disqus. Calcula-se a tabela e vai, periodicamente corrigindo o saldo devedor e recalculando as parcelas.

          • Wagner Lima

            Há algum vídeo, idem à esse, mas com a metodologia SAC?

          • Infelizmente não.

          • Wagner Lima

            E neste caso, como ficam as amortizações, elas continuam constantes?

          • A cada atualização do saldo devedor, RECALCULA o valor das amortizações constantes. Ou seja, no final das contas, se houver atualização todo mês, as amortizações não serão constantes….

          • Wagner Lima

            Ok, prof.! Muito grato!