Abaixo, apresento (na íntegra) e-mail enviado por um leitor do blog, acerca de sua dúvida quanto a financiar a construção de sua casa ou não. Leia. “Tenho 8 anos de casado e AINDA sem filhos. O sonho material de minha esposa é construir uma casa. Temos um terreno quitado em um lugar privilegiado na cidade onde moramos. Compramos este terreno financiado pela Caixa, tendo ele sido quitado em 2 anos após um financiamento com prazo [...]

Redução na taxa de juros e seus impactos Nos últimos anos, um assunto que repercutiu muito na mídia foi o movimento de diminuição das taxas de juros de empréstimos/financiamentos, iniciado pela Caixa e Banco do Brasil. Bons artigos já foram escritos sobre os possíveis efeitos dessa medida, sendo que meu intuito é contribuir para o debate, apresentando os benefícios e os riscos desse novo cenário. De maneira simplista, uma diminuição da taxa de juros será [...]

Decisão de comprar uma casa. Neste post responderei a uma dúvida enviada por um leitor. Veja abaixo sua indagação:   Olá professor Estou em uma situação que se assemelha muito à tomada de decisão exposta no vídeo Jovens: financiar a casa própria ou alugar?. Tenho uma casa que vale R$250.000 e devo no financiamento R$83.000. Pretendo vender a casa, investir a diferença e com os juros da aplicação, pagar o aluguel. Gostaria que me desse alguma [...]

Consumidor: como não ser enganado apenas com truques numéricos Compreender matemática financeira de forma a fazer bons negócios (seja vendendo ou comprando produtos), significa saber trabalhar com números que nem sempre são de conhecimento dos consumidores. Para ajudar nessa tarefa, no presente artigo iremos focar em uma operação de financiamento. Para tal, as principais variáveis de interesse são:     1) Valor das parcelas 2) Taxa de juros 3) Prazo de pagamento 4) Preço à [...]

Juros de financiamento no Excel O vídeo apresentado neste post tem o intuito de mostrar, de maneira simples, como calcular a taxa de juros de um financiamento, no Excel. Para isso, são utilizadas planilhas em Excel para fazer os cálculos, mostrando detalhadamente como inserir as fórmulas e interpretar os resultados. Também são dadas dicas de como é possível manipular a informação sobre a taxa de juros, além de esclarecer o que significa o Custo Efetivo Total [...]

Mais um artigo da série: financiar ou alugar a casa própria. Certo dia, deparei-me com um artigo do Prof. Gustavo Cerbasi  (leia o artigo) em que coloca seu ponto de vista contrário à decisão de comprar, a qualquer custo e ainda muito jovem, a tão sonhada casa própria. Concordo com o autor em relação aos argumentos utilizados, pois nesse momento as pessoas agem usando apenas a emoção e, quando o assunto é dinheiro, acabam tomando [...]