Sei que é difícil deixar de lado tantas emoções envolvidas, tantos desejos, mas a escolha sobre a compra financiada de um imóvel para morar, deve TAMBÉM ser técnica.
Para isso, é preciso informar-se sobre os fatores que influenciam tal questão.
Nesse post apresento de maneira simples, em forma de vídeo, algumas importantes variáveis que devem ser levadas em consideração, no momento de se tomar a decisão entre comprar ou alugar um imóvel – clique aqui e não deixe de aprender sobre como decidir BEM sobre a compra ou não de um imóvel financiado.
OBS: abaixo do vídeo, faço alguns comentários sobre as pressuposições utilizadas nos cálculos.
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1) Taxa de juros real: para simulações de longo prazo, é interessante descontar os efeitos da inflação
2) Parcelas do financiamento: foi utilizada a Tabela Price para efeito de simplicidade dos cálculos, apesar de muitos dos financiamentos serem feitos por outros métodos, como por exemplo, SAC ou SACRE
3) Valor do aluguel: o valor de 0,5% sobre o valor do imóvel é um número usado por muitos especialistas da área
4) Valor do imóvel: no exemplo utilizado, para efeito de simplificação, foi suposto um financiamento de 100% do imóvel, o que não compromete as análises feitas, mesmo que fosse dada uma quantia como entrada do financiamento
5) Quando escrevo que o preço do imóvel deve triplicar em termos reais, isso significa ACIMA da inflação; na realidade, se houver inflação no período, a elevação do preço do imóvel deverá ser bem maior que o triplo (em termos nominais)
